La question est légitime puisque certaines agences immobilières proposent des estimations de bien immobilières gratuites. Alors pourquoi faudrait-il plutôt payer un expert pour réaliser cette tâche offerte par des agences ?
Alors comment faire évaluer votre bien immobilier objectivement ?
À qui puis-je m’adresser pour évaluer mon bien ?
Généralement, il y a trois catégories de personnes qui vont pouvoir évaluer votre habitation. Un expert immobilier, un agent immobilier ou un notaire.
L’expert lui va estimer votre bien moyennant rémunération car il remet un rapport détaillé et objectif. Les deux autres le font, assez souvent, de manière gratuite car ils en tirent profit par la suite et ne fournissent par de rapport détaillé comme le fait l’expert.
L’attention est de mise
Bien qu’on puisse être tenté de faire appel à une agence qui fournit ce service gratuitement, il faut être prudent. Certains professionnels de ce secteur évalue votre bien sans même se déplacer et donc ne perçoivent pas la réalité du terrain et le bien en lui-même. Évaluer un bien par le biais de photos est plus que limite.
Pour avoir une expertise objective, une seule solution
Il est plus que préférable de faire appel à un professionnel du secteur qui n’a aucun intérêt financier dans la vente du bien : un expert immobilier.
Que votre bien vale 80 000€ ou 700 000€, cela ne changera rien aux honoraires fixés à l’avance. Cette partialité est de mise et ne fera pas pencher la balance d’un côté ou de l’autre car il n’en tirera aucun avantage.
Bref, faire appel à un expert immobilier vous permettra d’avoir une estimation de valeur de votre bien réaliste et objective.
Si vous avez besoin d’une estimation de valeur pour votre bien immobilier, vous pouvez nous contacter. Vous pouvez également consulter nos grilles tarifaires correspondants à nos services.